WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN SEWA-MENYEWA LAPAK KANTIN SEKOLAH MENENGAH PERTAMA NEGERI 5 DI KOTA PONTIANAK

Abstract

Abstract

This research is entitled WANPRESTATIONS IN RENTAL AGREEMENTS FOR NEGERI 5 PRIVATE MIDDLE SCHOOL CANTINO RENTAL AGREEMENTS IN PONTIANAK CITY. Thus, in implementing the canteen rental agreement, SMPN 5 Pontianak City has the right and authority to control the agreement NUMBER: 000/002b/SMPN.5/2020, and the use of the canteen in the school environment is very profitable for both parties if the canteen is managed properly. and organized. In this research, the type of research used is sociological or empirical legal research. This research is descriptive in nature, meaning research that describes certain objects and explains things related to or systematically depicts the facts or characteristics of certain populations in certain fields in a factual and accurate manner. Meanwhile, civil legal responsibility based on unlawful acts is based on the existence of legal relationships, rights. and obligations originating from law. In Article 1338 of the Civil Code :

1.         All agreements made in accordance with law apply as law for those who make them.

2.         This consent cannot be withdrawn other than by agreement of both parties, or for reasons determined by law.

3.         The agreement must be carried out in good faith.

The form of the canteen rental agreement at State High School 5 Pontianak meets the standards because the agreement is a written agreement in the form of a private deed. However, the principal's lack of communication and long-standing observation of the canteen renter resulted in the renter violating or defaulting on the agreement he had made and agreed to, and there are indications that the old school principal assumed that the person selling the canteen was an employee of the second party who rented the canteen. After the change of the new principal, it was discovered that the party renting the canteen was not the second party stated in the rental agreement, so the new principal took the initiative to hold a deliberation to decide on the rental agreement to the second party and make a new agreement to the third party without interference. the hands of a third party, and the rent paid by the third party is in accordance with the contents of the rental agreement.

Keywords: Default in the Rental Agreement

Abstrak

Penelitian ini berjudul WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN SEWA-MENYEWA LAPAK KANTIN SEKOLAH MENENGAH PERTAMA NEGERI 5 DI KOTA PONTIANAK. Dengan demikian, pelaksanaan perjanjian sewa menyewa kantin, SMPN 5 kota Pontianak mempunyai hak dan kewenangan untuk mengendalikan perjanjian NOMOR : 000/002b/SMPN.5/2020, dan pemanfaatan kantin di lingkungan sekolah sangat menguntungkan untuk kedua belah pihak jika dilakukan pengelolaan kantin secara baik dan tertata.Dalam penelitian ini, jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum sosiologis atau empiris. Penelitian ini bersifat Deskriptif, maksudnya penelitian yang menggambarkan objek tertentu dan menjelaskan hal-hal yang terkait dengan atau melukiskan secara sistematis fakta-fakta atau karakteristik populasi tertentu dalam bidang tertentu secara factual dan cermatSementara tanggungjawab hukum perdata berdasarkan perbuatan melawan hukum didasarkan adanya hubungan hukum, hak dan kewajiban yang bersumber pada hukum. Dalam Pasal 1338 KUHPerdata :

1.         Semua persetujuan yang dibuat sesuai dengan undang-undang berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya.

2.         Persetujuan itu tidak dapat ditarik kembali selain dengan kesepakatan kedua belah pihak, atau karena alasan-alasan yang ditentukan oleh undang-undang.

3.         Persetujuan harus dilaksanakan dengan itikad baik.

Bentuk perjanjian sewa-menyewa kantin di Sekolah Menengah Atas Negeri 5 Pontianak telah memenuhi standar karena perjanjian tersebut merupakan perjanjian tertulis yang memiliki bentuk akta dibawah tangan. Akan tetapi kurangnya komunikasi dan observasi kepala sekolah yang lama terhadap penyewa kantin mengakibatkan pihak penyewa melanggar atau wanprestasi terhadap perjajian yang telah dibuat dan disepakatinya, dan ada indikasi kepala sekolah yang lama beranggapan orang yang berjualan dikantin tersebut merupakan karyawan pihak kedua yang menyewa kantin tersebut. Setelah pergantian kepala sekolah yang baru, baru diketahui bahwa pihak yang menyewa kantin tersebut bukan pihak kedua yang tertera dalam perjanjian sewa menyewa maka kepala sekolah yang baru berinisiatif melakukan musyawarah untuk memutuskan perjanjian sewa menyewa kepada pihak kedua dan melakukan perjanjian yang baru kepada pihak ketiga tanpa campur tangan pihak ketiga, dan uang sewa yang dibayarkan pihak ketiga sesuai dengan isi perjanjian sewa menyewa.

Kata Kunci  : Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa-Menyewa