TANGGUNG JAWAB PENYEWA MEMELIHARA DAN MEMPERBAIKI KERUSAKAN RUMAH DALAM PERJANJIAN SEWA - MENYEWA DI KOMPLEK H.FAUZI KELURAHAN SAIGON KECAMATAN PONTIANAK TIMUR KOTA PONTIANAK

RIDWAN HAKIM NIM. A1011161263

Abstract


Perjanjian sewa menyewa, telah terjadi pada saat terciptanya kata sepakat diantara para pihak yang mengadakan perjanjian. Perjanjian sewa menyewa dapat dikatakan sah apabila memenuhi ketentuan pasal 1320 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya kedua belah pihak harus melaksanakan perjanjian dengan etikad baik pasal 1338 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Permasalahan dalam penelitian ini adalah “Faktor Apakah Yang Menyebabkan Penyewa Belum Bertanggung Jawab Dalam Memelihara Dan Memperbaiki Kerusakan Rumah Yang Disewa Sesuai Perjanjian Sewa Menyewa Dengan Pemilik Rumah Di Komplek H. Fauzi Kelurahan Saigon Kecamatan Pontianak Timur Kota Pontianak”.
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode Empiris, yaitu metode dengan mengungkapkan fakta secara objektif sebagaimana yang ditentukan di lapangan. Dalam perjanjian sewa menyewa rumah pihak pemilik rumah berkewajiban menyerahkan dan memberikan kenikmatan rumah yang di sewa dan berhak menerima uang sewa. Sedangkan kewajiban penyewa membayar uang sewa dan berkewajiban memelihara dan memperbaiki kerusakan rumah yang di sewa sesuai dengan perjanjian tertulis yang sudah disepakati. Namun pada saat berlangsungnya perjanjian sewa menyewa rumah pihak penyewa belum bertanggung jawab dalam memelihara dan memperbaiki kerusakan yang terjadi.
Akibat Hukum bagi penyewa rumah yang belum bertanggung jawab memelihara dan memperbaiki kerusakan rumah adalag dengan meminta ganti rugi untuk memeprbaiki kerusakan rumah. Upaya yang dilakukan pemilik rumah terhadap penyewa yang belum memperbaiki kerusakan rumah adalah dengan cara musyawarah (kekeluargaan).


Kata Kunci : Perjanjian Sewa Menyewa, Tanggung Jawab, Ganti Rugi, Wanprestasi.


Full Text:

PDF PDF

References


DAFTAR PUSTAKA

Halimah Hadikusumo, 1994, Bahasa Hukum Indonesia, Alumni Bandung.

Hardian Rusli, 1996, Hukum Perjanjian Indonesia dan Common Law, Pustaka Sinar Harapan, Jakarta, 1996

H. Hari Saherodji, 1990, Pokok-Pokok Hukum Perdata Aksara Baru, Jakarta

Idil Victor, 2009 Permasalahan Pokok Dalam Sewa Menyewa,Alumni Bandung.

Kartini Muljadi dan Gunawan Widjaja, 2010, Perikatan Yang Lahir Dari Perjanjian, PT. Rajagrafindo Persada, Jakarta.

Masri Singarimbun dan Sofyan Efebdi, 1999, Metode Penelitian Survey, LP3ES, Jakarta.

M. Yahya Harahap, 2002, Segi-segi Hukum Perjanjian, Alumni, Bandung.

Ny. Sri Soedewi Masjkoen, 2001, Kompolasi Hukum Perikatan, Citra Aditya Bakti, Bandung.

Rery Aprillia, 2004, Hal-Hal Yang Harus Ada Dalam Sewa Menyewa, Balai Pustaka, Jakarta.

Ronny Hanitjo Soemitro, 2006, Metode Penelitian Hukum dan Jurumetri, Ghalia Indonesia, Jakarta.

R. Setiawan, 2009, Pokok-Pokok Hukum Perikatan, Bina Cipta, Jakarta.

R. Subekti, 2009, Aneka Perjanjian, PT, Intermasa, Jakarta.

R. Subekti dan R. Tjitrosudibyo, 2001, Kitab Undang-undang Hukum Perdata, Jakarta, Pradnya Paramirha.

R. Subekti, 2005, Hukum Perjanjian, Intermasa, Jakarta.

R. Wirjono Prodjodikoro, 2011, Asas-Asas Hukum Perjanjian, Bandung.

Salim HS, 2010, Hukum Kontrak, Sinar Grafika, Jakarta.

Wiryono Prodjodikoro, 2001, Hukum Perdata Tentang persetujuan-persetujuan Tertentu, Sumur, Bandung.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


E - Journal Fatwa Law

Published by : Faculty Of Law, Tanjungpura University