TANGGUNG JAWAB PT.PERSADA INDO DEVELOPMENT DALAM PENYERAHAN SERTIFIKAT TANAH KAVLING PADA PEMBELI DALAM PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DI DESA RASAU JAYA 2 KECAMATAN RASAU JAYA KABUPATEN KUBU RAYA

INDRY APRIANI NIM. A1011141070

Abstract


Dalam jual beli tanah yang harus diketahui oleh pembeli adalah luas tanah,ukuran tanah, harga dan status sertifikat tanah. Jual beli tanah kavling secara angsuran merupakan salah satu solusi untuk pembeli yang ingin memiliki tanah, dengan cara pembayaran angsuran.

Perjanjian jual beli tanah kavling yang terjadi di Desa Rasau Jaya 2 Kecamatan Rasau Jaya telah menimbulkan hak dan kewajiban bagi para pihak  hak dari pembeli merupakan kewajiban bagi pengusaha PT.Persada Indo Development, salah satu hak dari pengusaha adalah menerima angsuran dari pembelian tanah kavling dari pembeli sedangkan hak pembeli adalah menerima sertifikat tanah setelah melakukan pelunasan tanah kavling

Dalam penelitian ini menggunakan metode empiris dengan pendekatan secara deskriptif analisis, dengan menggambarkan dan menganalisa keadaan sebenarnya yang terjadi pada saat penelitian dilakukan, kemudian menganalisa fakta tersebut guna memperoleh suatu kesimpulan.

 Dalam perjanjian yang telah disepakati antara pengusaha PT.Persada Indo Development dan pembeli Bahwa salah satu kewajiban pihak Penjual adalah menyerahkan sertifikat tanah yang menjadi hak dari Pihak Pembeli sesuai dengan perjanjian, namun pada kenyataannya pihak penjual belum bertanggung jawab  menyerahkan sertifikat tanah kepada pembeli sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah pihak.

Faktor yang menyebabkan pemilik tanah belum bertanggung jawab  menyerahkan sertifikat tanah dikarenakan sertifikat tersebut masih berupa sertifikat induk dan belum melakukan pemecahan sertifikat menjadi sertifikat kavling di kantor pertanahan Kubu Raya . Akibat hukum Bagi penjual yang belum bertanggung jawab menyerahkan sertifikat tanah kepada pembeli adalah membayar ganti rugi dan pemenuhan kewajiban yaitu menyerahkan sertifikat tanah sesuai dengan isi perjanjian.

Upaya yang dilakukan pembeli terhadap PT. Persada Indo Development dalam menyerahkan sertifikat adalah memberikan teguran secara langsung terhadap pihak penjual agar bertanggung jawab atas kelalaian yang terjadi didalam perjanjian yang telah disepakati. Jika teguran yang telah diberikan tersebut tidak diindahkan maka pembeli akan melakukan proses hukum sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

 

  

Kata Kunci: Perjanjian jual beli, Tanggung Jawab, Penyerahan Sertifikat 

Full Text:

PDF PDF

References


DAFTAR PUSTAKA

Abdulkadir Muhammad, 2003,Hukum Perikatan,Jakarta, PT . Rineka Cipta,

, 2003, Hukum perjanjian di Indonesia, PT . Rineka Cipta, Jakarta

A.Qirom Syamsudin Meliala, 1989, Pokok-pokok Hukum Perjanjian Beserta Perkembangannya, Leberty, Yogyakarta,

Lukman Santoso, 2001, Hukum Perjanjian Kontrak, Jakarta

M. Yahya Harahap, 1986, Segi-segi hukum Perjanjian,Sumur, bandung

Masri Singarimbuan dan Sofian Efendi, 1999, Metode Penelitian Survey,LP3ES,Jakarta

Perangin Effendi, 1997, Mencegah Sengketa Tanah, Rajawali Press, Jakarta

R.Subekti Dan Tjitrosudibio, 2002, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Pradya Paramita, Jakarta

R.S ubekti , 2001, Hukum Perjanjian, PT,Intermasa, Jakarta

, 1995, Aneka Perjanjian, PT.Citra Aditya Bhakti, Jakarta

Ronny Hanitjo Soemitro, Metode Penelitian Hukum dan jurimetri ghalia Indonesia, Jakarta

Soemin Soedharyo, 1994, Status Hak dan Pembebasan Tanah, Sinar Grafika, Jakarta

Soerjono Soekanto dan Sri mamudji, 2006, Penelitian Hukum Normatif, Raja Grafindo, Jakarta

Sri Soedewi Masjchoen Sofwan, 2000, Hukum Perutangan Bagian B, Seksi Hukum Perdata

Sunaryo, 2008, Hukum Lembaga Pembiayaan, Sinar Grafika, Jakarta

Suharmoko, 2007, Hukum perjanjian( Teori dan analisis kasus) Kencana, Jakarta

Sutikno Mertokusumo, 1991, Mengenal Hukum Suatu Pengantar, liberti, Yogyakarta

Wirjono Prodjodikoro, 2011, Azaz azaz hukum perjanjian,Sinar Grafika, Jakarta


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


E - Journal Fatwa Law

Published by : Faculty Of Law, Tanjungpura University