WANPRESTASI PENYEWA DALAM PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH PADA PEMILIK DI DESA SUNGAI RAYA KECAMATAN SUNGAI RAYA KABUPATEN KUBU RAYA

DEDI NIM. A1011131259

Abstract


Rumah merupakan salah satu dari kebutuhan pokok yang menjadi indikator kesejahteraan seseorang. Seseorang dikatakan sejahtera jika sudah terpenuhi kebutuhannya dalam pangan, sandang maupun papan. Pada saat ini rumah beralih fungsi menjadi salah satu ladang bisnis bagi kaum yang berkecukupan, mereka mempunyai lebih dari satu rumah dan tidak mungkin ditempati bersamaan. Bagi mereka yang kelebihan tempat tinggal, mereka menyewakan rumah-rumah tersebut kepada orang-orang yang membutuhkan. Keadaan yang demikian menyebabkan timbulnya perjanjian sewa menyewa rumah. Perjanjian sewa menyewa rumah ini merupakan perjanjian konsesuil.

Masalah dalam penelitian ini adalah : “ Apa Yang Menyebabkan Penyewa Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa Menyewa?’’

Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode Empiris yaitu dengan mengadakan penelitian berdasarkan fakta yang terkumpul sebagaimana adanya, yakni dengan terjadi ditarik kesimpulan sehubungan-sehubungan dengan masalah yang akan diteliti. Dalam perjanjian sewa menyewa ternyata penyewa wanprestasi dalam pembayaran uang sewa. Faktor penyebab penyewa rumah wanprestasi Karena Uang Dipergunakan Untuk Keperluan Yang Mendesak Dan Lupa Tanggal Jatuh Tempoh. Akibat hukum bagi penyewa yang wanprestsi adalah ganti rugi (denda) dan pemenuhan perjanjian :

Upaya yang dilakukan oleh pemilik terhadap penyewa yang wanprestasi adalah memberikan peringatan lisan dan peringatan tertulis serta meminta pelunasan uang sewa.

 

Kata kunci : Perjanjian, Sewa Menyewa Rumah, wanprestasi.

Full Text:

PDF PDF

References


Abdul Kadir Muhammad, 2002, Hukum Perikatan, Alumni Bandung.

Ahmadi Miru, 2010, Hukum Kontrak dan Perancangan Kontrak, Cet. Ke- 3, Rajawali Pers. Jakarta.

Arief Masdoeki, M.H. Tirtamidjaja, 2003, Azas dan Dasar Hukum Perdata, Djambatan, Jakarta.

Departemen Pendidikan Nasional, 2001,Kamus Besar Bahasa Indonesia, Balai Pustaka, Jakarta.

Hari Saherodji, Pokok-Pokok Hukum Perdata, Aksara Bandung, Jakarta.

I ketut Artadi dan I Dw. Nym. Rai Asmara P., 2010, Implementasi Ketentuan-Ketentuan Hukum Perjanjian keadalam Perancangan Kontrak, Udayan University Press, Denpasar

Kartini Mulyadi dan Gunawan Widjaya, 2004,Perikatan Yang lahir Dari Perjanjian,PT Raja Grafindo Persada, Jakarta.

Lukman Santoso Az, 2012, Hukum Perjanjian Kontrak, Cakrawala, Yogyakarta.

M. Yahya Harahap, 2003, Segi-Segi Hukum Perjanjian, Alumni Bandung. Bandung.

Mariam Darus Badrulzaman, 2003, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata

(Buku Ketiga), Alumni, Bandung.

R. Subekti 2005, Aneka Perjanjian, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung.

R. Subekti, 2002, Hukum Perjanjian, PT. Intermesa, Jakarta.

R.Subekti dan R. Tjitrosubidbio, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, PT. Pradnya Paramita, Jakarta.

R. Wirjono Prodjodikoro, 2001,Hukum Perdata Tentang Persetujuan-Persetujuan Tertentu, Sumur, Bandung.

Rachmat Setiawan, 2009, Pokok-Pokok Hukum Perdata, Putra Bardin, Bandung.

Ronny Hanitijo Soemitro, 2000, Metode Penelitian Hukum Dan Jurimetri, (PT. Ghalia Indonesia, Jakarta.

Sudikno Mertokusumo, 2009, Mengenal Hukum, Liberty Yogyakarta.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


E - Journal Fatwa Law

Published by : Faculty Of Law, Tanjungpura University