WANPRESTASI PEYEWA DALAM PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH PADA PEMILIK DI KOMPLEK SURYA KENCANA I KECAMATAN PONTIANAK BARAT

YA’ NURIMANSYAH NIM. A1012131125

Abstract


 Dengan adanya asas kebebasan berkontrak, maka saat ini banyak orang yang membuat  perjanjian  yang diatur  secara mendetail  dalam  Kitab  Undang- Undang Hukum Perdata, salah satunya adalah surat perjanjian sewa menyewa rumah di Komplek Surya Kencana I Kecamatan Pontianak Barat. Masalah dalam penelitian ini adalah: Mengapa Pihak Penyewa Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Pada Pemilik Rumah Di Komplek Surya Kencana I Kecamatan Pontianak Barat?”

Sedangkan tujuan penelitian ini ialah: untuk mencari data dan informasi mengenai pihak penyewa yang wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa pada pemilik rumah di Komplek Surya Kencana I Kecamatan Pontianak Barat. Untuk mengungkapkan faktor-faktor yang menyebabkan pihak penyewa wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa pada pemilik rumah. Kemudian untuk mengungkapkan akibat hukum bagi penyewa rumah yang wanpretasi dalam perjanjian sewa menyewa pada pemilik rumah serta untuk mengungkapkan upaya yang dilakukan pemilik rumah terhadap penyewa yang wanpretasi dalam perjanjian sewa menyewa.

Bahwa metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah menggunakan metode Empiris dengan Pendekatan Deskriptif Analisis. Hasil penelitian di sampaikan sebagai berikut, yakni pada dasarnya telah terjadi wanprestasi pada perjanjian sewa menyewa rumah oleh penyewa di Komplek Surya Kencana I Kecamatan Pontianak Barat. Adapun faktor penyebab penyewa rumah wanprestasi dalam hal tidak pernah melakukan perawatan terhadap rumah yang disewa dikarenakan keterbatasan biaya.

Akibat hukum Penyewa Rumah yang tidak pernah melakukan perawatan terhadap rumah yang disewanya adalah dengan meminta ganti rugi pembayaran untuk memperbaiki kerusakan rumah. Adapun upaya yang dilakukan pemilik rumah terhadap penyewa yang tidak pernah melakukan perawatan terhadap rumah yang disewa adalah menyelesaikan secara kekeluargaan dengan meminta ganti rugi untuk melakukan perawatan rumah secara kekeluargaan, namun tidak disanggupi oleh Pihak Penyewa.

  

Keyword : Perjanjian Sewa Menyewa, Perawatan Rumah, Wanprestasi

Full Text:

PDF PDF

References


Abdulkadir Muhammad, 2010, Hukum Perdata Indonesia, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung.

Asis Safioedin, 2000, Beberapa Hal Tentang BW, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung

H. Hari Saherodji, 2006, Pokok-Pokok Hukum Perdata, Aksara Baru, Jakarta.

Idil Victor, 2004, Permasalahan Pokok Dalam Perjanjian Sewa Menyewa, Alumi, Bandung.

Kartini Mulyadi dan Gunawan Widjaya, 2004, Perikatan Yang Lahir Dari Perjanjian, PT. Raja Grafindo Persada, Jakarta.

Mariam Darus Badrulzaman, 2003, Kitab Undang Undang Hukum Perdata Buku III tentang Perikatan dengan Penjelasannya, Alumni, Bandung.

Masri Singarimbun dan Sofyan Effendi, 1999, Metode Penelitian Survey, LP3ES, Jakarta.

Rerry Aprillia, 2003, Hal-Hal yang Harus Ada di Dalam Perjanjian Sewa Menyewa, Balai Pustaka, Jakarta.

Riduan Syahrani, 2000, Seluk Beluk dan Asas Asas Hukum Perdata, Alumni, Bandung.

R. Setiawan, 2009, Pokok Pokok Hukum Perikatan, Bina Cipta, Jakarta.

Soerjono Soekanto, 2005, Pengantar Penelitian Hukum , UI Press, Jakarta

Subekti R, 2005, Aneka Perjanjian, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung.

------------, 2003, Aspek-Aspek Hukum Perjanjian Nasional, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung.

------------, 2002, Hukum Perjanjian, PT. Intermasa, Jakarta.

Subekti R. dan Tjitrosudibio R, 2009, Kitab Undang Undang Hukum Perdata, Pradnya Paramita, Jakarta.

Surojo Wignjodipuro, 2004, Pengantar Ilmu Hukum, Alumni, Bandung

Wiryono Prodjodikoro, 2001, Azas-Azas Hukum Perjanjian, Mandar Maju, Bandung

Yahya Harahap M, 1986, Segi-Segi Hukum Perjanjian, Alumni, Bandung.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


E - Journal Fatwa Law

Published by : Faculty Of Law, Tanjungpura University